Gewerbeimmobilien - (Commercial
Real Estate)
Immobilien
innerhalb der USA werden in zwei
Gebiete aufgeteilt:
I.
Commercial Property -
In Florida
werden Immobilien mit 5 oder
mehr Wohneinheiten und Grund mit
mehr als 10 acres*
als Commercial Real Estate
(Gewerbeimmobilien)
bezeichnet und unterliegen ihren
eigenen Regeln. Makler, die im
kommerziellen Bereich arbeiten,
brauchen eine besondere
Ausbildung und sind gewöhnlich
nur auf diesem Gebiet tätig.
Unter den Begriff
Gewerbeimmobilien fallen demnach
Gewerbe, Unternehmen, Betriebe,
Renditeobjekte, Kapitalanlagen
und Geschäfte im Generellen.
(*1
acre = 0,4047 Hektar oder 4,050
m2)
II.
Residental Real Estate -
Die zweite
Art von Immobilien enthält den
Rest, also Eigentumswohnungen,
Häuser aller Art, Kondos, Grund
unter 10 acres, bzw. weniger als
5 Wohneinheiten per Immobilie
und wird als Residential
Real Estate
(Eigentumswohnungen, private
Häuser, etc.) gekennzeichnet und
hat seine eigenen Regeln.
Der größte
Anteil unserer Kunden im Bereich
der Gewerbeimmobilien in der
folgenden Reihenfolge
aufgeteilt:
-
Kapitalanlagen
(Renditeanlagen). Die USA
und insbesondere Florida,
sind als
auslandsfreundliches,
ökonomisch wachsendes und
steuerfreundliches Land
bekannt. Dazu kommen eine
traumhafte Landschaft, viel
Sonne, Strand und Palmen –
für viele eine optimale
Kombination.
-
Gewerbe.
Fachleute, Geschäftsleute
und Abenteurer fangen neue
Geschäfte an, machen Büros
oder Zweigstellen auf, oft
in der Zusammenarbeit mit
Europäischen Partnern und
Produkten. Viele meiner
Kunden haben das graue,
bewölkte, kalte Wetter satt
und wollen einen sonnigen
Spielplatz fürs Leben.
-
Grund. Es
gibt hier noch viel Land zu
kaufen. Viele von unseren
Kunden sind Spekulanten, die
Land auf längere Zeit
kaufen. Die
Verdienstmöglichkeiten
können groß sein, obwohl das
Risiko ebenfalls mithält.
-
Eigentumswohnungen. Kunden
in diesem Bereich kaufen oft
die Eigentumswohnungen im
Zusammenhang mit
Geschäftsimmobilien. Der
Ablauf solcher
Immobilienkäufe ist
einfacher und nicht
besonders kompliziert.
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